中国国夷易近银行 国家金融把守规画总局对于飞腾存量首套住房贷款利率无关事变的两部量首率见告

中国国夷易近银行上海总部，各省、份飞房贷自治区、腾存套住直辖市
、款利妄想单列市分行；国家金融把守规画总局各监管局；列国有商业银行，两部量首率中国邮政蕴藏银行，份飞房贷各股份制商业银行：

为落实党中间 、腾存套住国务院抉择规画部署 ，款利坚持屋子是两部量首率用来住的、不是份飞房贷用来炒的定位，向导商业性总体住房贷款借贷双方有序调解优化资产欠债 ，腾存套住尺度住房信贷市场秩序 ，款利现就飞腾存量首套住房商业性总体住房贷款利率无关事变见告如下：

一、两部量首率存量首套住房商业性总体住房贷款，份飞房贷是腾存套住指2023年8月31日前金融机构已经发放的以及已经签定条约但未发放的首套住房商业性总体住房贷款 ，或者告贷人实际住房情景适宜地址都市首套住房尺度的其余存量住房商业性总体住房贷款 。

二、自2023年9月25日起，存量首套住房商业性总体住房贷款的告贷人可向承贷金融机构提出恳求，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性总体住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与告贷人自主商议判断，但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不患上低于原贷款发放时地址都市首套住房商业性总体住房贷款利率政策下限 。新发放的贷款只能用于归还存量首套住房商业性总体住房贷款 ，仍纳入商业性总体住房贷款规画 。

三 、自2023年9月25日起 ，存量首套住房商业性总体住房贷款的告贷人亦可向承贷金融机构提出恳求，商议变更条约约定的利率水平，变更后的贷款条约利率水平应适宜本见告第二条的纪律。

四
、金融机构应严厉落实相关监管要求
，对于告贷人恳求经营性贷款以及总体破费贷款等贷款的用途妨碍穿透式 、本性性审核，并清晰揭示危害。对于存在辅助告贷人运用经营性贷款以及总体破费贷款等违规置换存量商业性总体住房贷款行动的中介机构一律不患上妨碍相助 
，并严正处置存在上述行动的外部职员
。

五 、各金融机构要放松拟订详细操作细则，做好机关实施
，后退效率水平，实时照应告贷人恳求 ，尽可能接管利便措施，飞腾告贷人操作老本，确保本见告无关要求落实到位 。

六、中国国夷易近银行以及金融监管总局各分支机构要将本见告赶快转发辖腹地当地措施人金融机构 ，督匆匆贯彻实施，实用呵护市场秩序
。

本见告自2023年9月25日起实施 。此前相关纪律与本见告不不同的 ，以本见告为准 。

中国国夷易近银行

国家金融把守规画总局

2023年8月31日

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